Descripción
Excelente oportunidad. Se vende piso en excelente ubicación, en una zona residencial muy tranquila y con excelentes comunicaciones, en la que prácticamente no hay oportunidades de venta por las ventajas que ofrece la zona.
El piso fue construido en 2006. Cuenta con 83 m2 construidos. Segunda planta. Cocina totalmente equipada. 2 habitaciones exteriores, baño, salón, cocina, terraza de cocina. Garaje accesible en ascensor. Plaza de garaje inmejorable. Piscina. Solárium. Vigilancia 24 h. Excelente ubicación. A 2 min. andando del Centro. Cerca de la playa y autopista Sevilla-Cádiz.
Urbanización con calidades de lujo: Estructura de hormigón armado con forjado unidireccional, revestimientos en monocapa con aislamiento de poliuretano proyectado, elegante diseño exterior, piscina privada y zonas ajardinadas. El aislamiento se obtiene con cámara de aire, y adicionalmente, con una capa de 4 cms de aislante en la fachada, separación de viviendas mediante dos hojas de ladrillo cerámico separadas por 2 cms. de aislamiento acústico. Portal solado con mármol y revestido con elementos naturales como madera y piedra. Iluminación con detectores de presencia. Solado de gres en las viviendas, climatización frío/calor por conductos de las estancias principales de la vivienda (la ubicación del compresor en la cubierta y el ventilador en falso techo del baño permite evitar incidencia de ruido en la vivienda), armarios empotrados, puertas de madera, ventanas oscilobatientes climalit de doble vidrio de alta calidad y cámara de 6 mm, persianas de lamas de aluminio extruido con aislamiento interior, cocina amueblada con electrodomésticos, dispone de una terraza lavadero muy funcional. Las casas fueron construidas con buenas calidades y tienen una distribución moderna y muy práctica. Tienen buena orientación. Lista para entrar a vivir.
Gran parte de los vecinos son los primeros propietarios que tuvieron las casas, por todas las ventajas que ofrece la urbanización por ubicación, calidades y servicios.
Pertenece a una urbanización que cuenta con vigilancia 24h y piscina.
Cuenta con plaza de garaje y trastero. El acceso desde el garaje y el trastero al piso es directo desde el ascensor del edificio. La plaza de garaje y el trastero cuentan con una de las mejores ubicaciones por comodidad en las maniobras de aparcamiento y cercanía al ascensor de entre todas las plazas y trasteros de la comunidad de vecinos de la urbanización.
Situado muy cerca de las playas del Puerto de Santa María y con acceso inmediato a las principales autovías, a la estación de tren y a 2 minutos andando del centro histórico del Puerto de Santa María. Esta ubicación es ideal para desplazarse tanto por ocio (playas y centro histórico), como para desplazamientos más largos o por motivos laborales (autovías a Cádiz, Jerez y Sevilla).
Es una zona muy silenciosa, con buenos vecinos, con amplios espacios verdes para pasear o hacer deporte, espacios naturales de gran valor como el parque de los Toruños, multitud de servicios a mano como restaurantes, supermercados, zonas deportivas, colegios tanto privados como públicos y otros puntos de interés sin necesidad de utilizar el coche.
Las temperaturas de este enclave gaditano son suaves por tratarse de una ciudad costera.
El Puerto de Santa María cuenta con más de 100 casas palacio, legados fenicios, romanos y medievales (fue la entrada de las primeras civilizaciones del Mediterráneo por su enclave físico privilegiado: fenicios, griegos, cartagineses, romanos, bizantinos, árabes, genoveses y otros pueblos), plaza de toros, excelentes bodegas y gastronomía, bares de tapeo del siglo XIX, buenos servicios sanitarios, precios muy asequibles tanto en gastronomía como en gran número de servicios, clima privilegiado, muy buena comunicación por tren o aeropuerto (Jerez o Sevilla) con Madrid y un importante número de ciudades españolas y europeas.
Gastos propios de la compraventa, como nota.
