Piso en venta

Descripción

Atico Premium rehabilitado a nuevo, de 4 habitaciones,2 baños completos ycon frente dos calles en el “centro del centro” de Oviedo. Listo para entrar a vivir.
Único en todo sentido… estilazo!.
No es el piso que abunda y que requiere “hacerlo de nuevo”.
Vistas panorámicas a dos áreas: al Ensanche ovetense peatonal y al Monte Naranco -Fitoria
La zona es ideal per se y a los fines prácticos, ya que la salida vial de la ciudad -por transporte público o privado- es súper fluida.
Posibilita vivir en el centro, en el área peatonalizada, con acceso a pie a la más alta calidad de oferta comercial, gastronómica, ocio, cultura y de servicios y- a la vez- en la vivienda gozar de una calma total gracias a las caracteristicas constructivas de la rehabilitación (con memoria de materiales/ firmas de primera)
Salón espectacular por dimensiones, estructura y vistas.
Cocina comedor ( tiene instalación para isla o península) amoblada integralmente con carpintería alemana en lacado alto brillo, electrodomésticos integrados y encimera de granito negro absoluto afgano.
Dos banos completos con profusión de espejos anti-vaho en muebles ( uno con hidromasaje y otro con plato de ducha). Todas las griferías son termo estáticas Gröhe. Todo el mobiliario esta hecho ad hoc.
Dos habitaciones dobles están amobladas como dormitorio.
La habitación single ( admite cama de 1,10)se usa como área de trabajo y la tercer habitacion doble se amobló como biblioteca ( admite una cama de 140)
Las 4 tienen armarios empotrados de suelo a techo muy amplios( en las fotos se ve uno pero todos tienen igual concepto y son regulables ), ventanas de aluminio lacado de alta gama y aislamiento acústico-térmico máximo.
La calefacción es de regulación independiente (todo está reflejado en las fotos )
Las zonas comunes gozan de materiales nobles, un vecino en planta, vídeo portero, llave electrónica de contacto y antena parabolica comunitaria. Internet 5G.
El edificio está catalogado, es una finca señorial típica de la época y fue rehabilitado íntegramente ( fachada, tejado, escaleras de mármol, patios internos y hall) en 2019.
Excelente como vivienda y/o despacho profesional ( habilitacion municipal en vigor)
Interiorismo neutro y minimal, ademas de calidades que cubren las espectativas maximas en confort/funcionalidad con firmas prime que lo avalan.
Generalidades técnicas:
Totalmente exterior ( TODAS las estancias tienen ventanas al exterior y ventilación cruzada ), goza de la luz única que le da su ubicación, características constructivas y altura.
Aberturas con RPAT en perfileria de aluminio lacado y persianas enrollables y frente de mampostería acorazado de alto aislamiento acustico-termico. Puesta de entrada acorazada.
Tarima roble satinado, instalación eléctrica con leds/ tapa enchufes y varios puntos de conexión a datos en todas las habitaciones y salón. Un
Servicios individuales. Gastos comunitarios muy económicos ( €75/mes)
Toda la ilunimacion es LED bajo consumo con profusión de puntos y capacidad de regulación de intensidad.
Certificacion energética D.
Particular serio a Particular serio. Por favor abstenerse intermediarios o curiosos
El mobiliario NO está incluido. Es negociable excepto piezas de colección muy concretas.
Garaje:
Cuenta con plaza de garaje de 12 mts cuadrados, con entrada regulada por control remoto/ ascensor privado El precio de la misma NO ESTÁ INCLUIDO EN VALOR de la publicación ( el valor de la misma es de €24.000- y está a la venta- pero no es obligatoria su compra junto con el piso).LA APLICACIÓN NO PERMITE ACLARARLO EN EL FORMULARIO AUTOMATIZADO de la App.!
El precio del ático MÁS la plaza es la sumatoria de los dos valores.
En el precio final del inmueble no están incluidos el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, ni los gastos de
Notaria y Registro ( se solventarán conforme a lo qué obligue la ley vigente al momento de la transac