Piso en venta

Descripción

Vivienda con garaje. 440.000 negociables.
Ideal para parejas jóvenes, para familias numerosas o con 1-2 hijos. Vivienda soleada todo el día.
Vivienda con garaje. Magnífica oportunidad de vivir en el centro histórico de Cádiz, en la Zona Ayuntamiento, Catedral o Plaza de Candelaria.
El piso de 131 m2 habitables ocupa la totalidad de la segunda planta del edificio, listo para ser habitado. Muy luminoso y reformado, consta de tres dormitorios, uno de ellos con cama de matrimonio, correlativos con acceso desde el pasillo, salón comedor con tres armarios empotrados, dos balcones y un cerramiento de madera con salida a la calle, salón luminoso con salida a patio interior, espaciosa cocina independiente con aseo, ambos con salida a un patio interior, baño con lavabo, bidé y placa de ducha cerrada con mampara y una amplia despensa independiente. Dispone de un largo corredor que atraviesa toda la vivienda y está muy iluminado por la luz natural de las dos galerías a sendos patios interiores rematadas ambas con claraboya en su parte superior. El edificio no dispone de ascensor.
Con todo, el precio incluye de una plaza de garaje emplazada a 100 metros de su localización, con acceso restringido a usuarios y ascensor, proporcionando un acceso rápido en el corazón de Cádiz.
Su ubicación en la calle peatonal de Villalobos, en el número 10, es excelente y perfecta como inversión, situada en el centro de la ciudad con acceso a todas las zonas del casco antiguo. Es un lugar destacado para el paseo y las compras en las tiendas más selectas y al Mercado Central, además de la fantástica zona de ocio donde disfrutar de una gran variedad de restaurantes y bares. Se encuentra rodeada de plazas, instituciones y paseos históricos como las Plazas de la Catedral con salida al Campo del Sur, de San Juan de Dios y Candelaria. Cerca de la playa, en la ciudad con mayor longitud de playa urbana. Excelente comunicación por proximidad a pie al Puerto y a las estaciones de autobús y tren sin necesidad de vehículo.
Cercano a colegios, supermercados, centro médico públicos y privados, farmacias y comercios útiles para el día a día.
Los gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio. El contacto para su venta es directo, no siendo ofertada por ninguna agencia inmobiliaria. La totalidad del mobiliario no está incluido en el precio.
Características básicas:
131 m2 de construcción (162m2 con galerías interiores),
3 habitaciones,
1 baño y 1 aseo,
2 balcones y un balcón con cerramiento de madera.
Segunda mano/buen estado,
Despensa,
No dispone de calefacción.
Edificio:
Único piso de la planta 2da, exterior,
Sin ascensor,
Acceso a tres galerías internas, dos de ellas cubiertas.
Certificado certificación energética. 24AGO2022.
Número de registro: PRY/000870448/01/2022.
Calificación de eficiencia energética según emisiones de CO2: E.; 18.52 emisiones kg CO2/m2 año.
Calificación de eficiencia energética según consumo de energía primaria no renovable: E.