Piso en venta

Descripción

==== agencias abstenerse ====
Piso con vistas despejadas, techos altos con vigas de madera y ladrillos cara vista en la C Clot 193. Tercera (y última) planta en una finca de los años 1930.
La finca se encuentra situada justo frente al futuro parque "Diagonal Verde" que conectará La Sagrera a los Parques del Clot y Ciutadella (ver ubicación y el proyecto en las últimas fotos), por lo que el piso se quedara en primera línea con vistas completamente despejadas a este moderno parque. Así mismo, a pocos minutos a pie se encuentra la nueva estación de AVE con trenes directos a Francia (más detalles en barcelonasagrera punto com). Estas infraestructuras están impactando positivamente en los precios de la vivienda en el barrio, incluidos los alquileres. Oportunidad interesante para inversores, que pueden obtener rendimiento de aproximadamente 4.5% - 5%.
Ambas fachadas de la finca y la instalación eléctrica han sido renovadas hace poco. Consta de 3 habitaciones: 2 habitaciones dobles además de una zona de despacho (que podría convertirse en una tercera habitación independiente mediante puerta corredera), así como amplia zona de comedor/salón (35m²) con cocina abierta. Todo el piso ha sido reformado completamente (incl. Instalación eléctrica, tuberías de agua/gas, ventanas, calefacción central con termostato) hace 6 años. Baño con puerta corredera y placa de ducha (de obra). Gran altillo (capaz de soportar un gran peso) de unos 5m³. Balcón doble; terraza comunitaria por encima del piso de unos 200m². Ventanas/balconeras con doble acristalamiento (persianas eléctricas en el dormitorio principal). Aire acondicionado (dormitorio principal y salón) y calefacción central en cada habitación/estancia con termostato.
Sin vecinos directos (vistas despejadas y privacidad), con mucha luz natural y frente a un parque, todo ello difícil encontrar en Barcelona a este precio. Se puede vender amueblado y equipado (lavadora, lavavajillas, nevera, horno, microondas).
Varios supermercados (Condis, Dia, Bon Preu, Mercadona, Caprabo) y 3 gimnasios a corta distancia (<5 minutos).
Muy cerca del transporte público: 5 minutos andando de las estaciones de metro Navas (L1) y Bac de Roda (L2) y de la futura estación de AVE de La Sagrera. Varias líneas de bus a 2 minutos (V27 - directo al Pg Marítim & las playas de Poblenou, más el H10, 33, 34, 192, B24, N8, N9); varias estaciones de bicing; tren directo desde Clot al terminal T2 del aeropuerto El Prat (R2N).
El propietario habla castellano, inglés, alemán, y francés. Venta particular, agencias abstenerse!