Piso en venta

Descripción

Piso reformado exterior en octava planta, luminoso y tranquilo, con doble orientación: este y oeste, a Calle LLançà y a la zona común de Roma 2000. Situado
en la Nova Esquerra de l’Eixample, tocando a los barrios de Les Corts y de Sants. A pocos minutos de la estación de Sants y muy bien comunicado con metro (L3 y L5), bus, bicing, diversos carriles bici, etc… Junto a parques como los de Jardins del Safo, Joan Miró y España Industrial. Multitud de servicios y comercios en el mismo barrio.
Acceso por calle Llançà, calle tranquila de un solo carril (pacificada en su día y en proyecto de superilla): Supermanzana de Consell de Cent-Germanetes | Superilles (barcelona.cat)
Entorno:
L'Esquerra de l'Eixample es el mejor barrio del mundo del 2020 (según timeout.es)
Edificio:
Complejo Roma 2000. Construido entre 1972 y 1976, en una manzana completa de Barcelona.
Arquitecto de Roma 2000 Francesc Mitjans (Francesc Mitjans - Wikipedia, la enciclopedia libre)
Zona común: espacio amplio con zona asfaltada peatonal y parcialmente ajardinada. Seguridad 24 h.
Puerta blindada de seguridad, la escalera dispone de 2 ascensores (2 pisos por rellano)
Vivienda de 3 habitaciones y 2 baños completos: una habitación principal de 16 m² con un baño en suite, tiene amplias ventanas y armarios empotrados y otras dos habitaciones, una de 13 m² con 3 armarios empotrados ( es un armario empotrado con 3 cuerpos?) y dos estanterías de obra y la otra de dimensiones menores con 9 m².
Cocina office: 12 m2 en forma de L con grandes ventanales. Incorpora botellero de madera empotradohecho a medida.
Salón/comedor. 36 m2, con grandes ventanas y acceso a terraza acristalada. Tiene integrada una estantería de obra y armario. Ventilación cruzada, lo que supone un buen ahorro energético.
Galería: interior y aislada con ventanas, acceso desde la cocina. Tendedero de polea para aprovechar espacio a lo alto.
Terraza: Cuántos m² mide?. Totalmente acristalada en L.
DETALLES:
Buen aislamiento: cerramientos de aluminio en todas las ventanas, doble vidrio Technal con puente térmico y con llave de seguridad en el salón y cocina.
Parquet de roble natural en salón y habitaciones.
Aire acondicionado (frío/calor) con splits renovados en salón y habitación principal.
Calefaccióngas.
Posibilidad si se desea de mantener los electrodomésticos de la cocina, su estado es seminuevo.
Los gastos de comunidad incluyen la seguridad 24 horas (cámaras + vigilante) y el mantenimiento de la zona común.
Posibilidad de adquirir aparte plaza de parking de unos 12 m2 y/o trastero de unos 7 m2 que incluye plaza de parking contigua. Todo en la misma finca y con escrituras independientes.