Descripción
CONTRA LA INFLACIÓN - INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Olvídate de perder tiempo buscando un piso a un precio rentable. Deja de hacer trabajo de detective para tratar de averiguar si en esa zona hay demanda de alquiler, tanto por habitaciones como a un solo inquilino. No pierdas los nervios con reformas ni con búsqueda de inquilinos, todo eso lo tienes en esta casa.
Calle Mayor de La Ñora
Es una de las arterias principales de esta población, aunque es una zona muy tranquila para estudiar o trabajar. Todo queda cerca. Supermercados, bancos, estanco, tiendas, bus, etc. Todo en un radio de 200 metros. Al lado de la UCAM, con una gran demanda de estudiantes, tienes los ingresos asegurados.
Reformada
Se llevó a cabo una reforma integral de toda la casa, así que no tienes que preocuparte de nada, obra terminada. A nosotros nos gustó la opción de ofrecer a los inquilinos el máximo de comodidad, simplemente porque es sinónimo de tranquilidad. Un inquilino contento son menos problemas, y normalmente los problemas cuestan dinero.
8 habitaciones
- Todas las habitaciones están equipadas con armario, AC, escritorio, conexión a internet independiente y cama grande, así como baño completo e independiente. Poco más hace falta para estar bien.
- 4 de ellas tienen office con microondas, cafetera, sandwichera-grill, exprimidor, cubo escurridor cubiertos y juego de cubiertos, platos y vasos. 2 de ellas tiene balcón a la calle principal y una tercera tiene terraza independiente.
- 1 de ellas es una casita independiente del resto de la casa y dispone de cocina propia.
Habitaciones alquiladas
En la actualidad todas las habitaciones están alquiladas entre 330€ y 470€ cada una, gastos de luz, agua e internet aparte, así que tienes una importante fuente de ingresos cada mes.
Olvídate de los problemas.
- A nadie le gustan los problemas, por ese motivo recomendamos gestionarlo con una agencia de confianza. El primero de ellos a la hora de alquilar una casa es encontrar un inquilino que cumpla, es decir, que la cuide y que pague cada mes. Si a esto le sumas que vas a tener 8 inquilinos, pues los problemas pueden multiplicarse por 8.
- Lo siguiente que tienes que pensar es que antes o después alguno de ellos va a dejar la casa y hay que encontrar otro o que se va a romper la lavadora o el microondas, son cosas que pasan y que tienen fácil solución, si sabes cómo y tienes tiempo para hacerlo. Sino deberás delegar como hicimos nosotros.
Rentabilidad
Teniendo en cuenta los gastos de la casa, la gestión de la la agencia y los ingresos que genera, la rentabilidad de la que vas a disfrutar está por encima del 8%. No hay un sólo producto en el mercado que te ofrezca una rentabilidad similar.
¿El precio de venta del piso es negociable?
Como verás lo vendemos directamente los propietarios. Hemos sacado de la operación a cualquier inmobiliaria, para que te ahorres sus comisiones de venta. Esto quiere decir que todo el esfuerzo lo hacemos nosotros, por lo que el precio ya está ajustado.
La gestión del alquiler
Como hemos comentado, actualmente disponemos de una agencia que nos lleva el alquiler de las habitaciones durante todo el año, de manera que ellos se encargan del buen funcionamiento, la limpieza, etc. Nos buscan los inquilinos y se encargan de todo.
¿Tengo que desplazarme al piso para algo?
El tiempo también es un activo importante que tenemos y por desgracia, bastante escaso. No tienes que desplazarte al piso para nada si no quieres o no puedes. Normalmente el piso no estará en la ciudad en la que vives y desplazarte hasta aquí es un quebradero de cabeza importante. La agencia que nos lo gestiona actualmente o la que tu elijas puede hacer todo el trabajo por ti.
Me quiero encargar yo de la gestión del alquiler y de todo.
No hay problema.
Tienes toda la información, ahora te toca a ti hacer tus números y si todo te cuadra, ponte en contacto con nosotros.
Deja de ver como l.
