Casa en venta

Descripción

Se vende propiedad señorial y representativa situada en pleno centro de Algeciras y a escasos metros de la Plaza Alta. La propiedad consta de tres parcelas independientes, por lo que es posible su venta segregada.
Se vende a precio significativamente rebajado, al formar parte de una herencia.
En la parcela principal (258 m2) se ubica una casa señorial de comienzos del siglo XIX, reformada a mediados del siglo XX. La propiedad hace esquina entre las calles Ventura Morón y Cristóbal Colón (zona céntrica pero poco transitada). Esta consta de dos cuerpos diferenciados: el principal de tres plantas (Baja + 2) construida a estilo Barroco Popular a comienzos del siglo XIX, y un secundario más tardío de dos plantas (Baja + 1) de estilo Tardo Neoclásico. La propiedad consta de elementos representativos originales, entre los que destacan un patio central con columnas de marmol, herrajes de calidad en balcones y barandillas, y solerías antiguas ajedrezadas. El cuerpo principal tiene una cubierta de teja, con azotea transitable en el segundo.
Debido a la singularidad del inmueble, está catalogado como Grado 2 (Edificio de Notable Interés Arquitectónico y/o Histórico) bajo el Plan General Municipal de Ordenación de Algeciras, por lo que la configuración interior y exterior deben ser mantenidas, permitiéndose una modernización y adecuación funcional de los interiores, así como la sustitución de elementos obsoletos.
Es necesaria una reforma integral (fachada, estructura e interiores).
El uso es residencial, compatible con dotacional, oficinas, comercial y hostelero.
Las propiedad se completa con parcelas de menor tamaño (84 m2 + 51 m2 según Escritura) contiguas a la finca principal. La primera está situada en la calle Ventura Morón nº 11 y consta de 5 m de fachada y 14 m de fondo. La segunda está situada en trasera de esta (calle Tte. García de la Torre nº 10) y consta de unos 6 m de fachada y 9 m de fondo. Estas dos parcelas permiten de construir dos plantas (Baja + 1) con una edificabilidad total (aproximada) de 189 m2. Los usos son idénticos a la propiedad principal.
Estas dos parcelas se encuentran actualmente sin edificar, con excepción de la fachada original (Calle Ventura Moron) de mediados del siglo XIX con 6 huecos recercados y dinteles curvos de estilo Tardo Neoclásico, estando catalogada como Grado 3 en el Plan General de Ordenación de Algeciras, por lo que debe ser mantenida.
Se adjuntan planos orientativos de las tres parcelas (A, B y C), así como fotos generales de la fachadas.
El precio de venta es para las tres propiedades (propiedad + 2 solares) si bien se puede considerar su venta segregada.